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Casa 4 ambientes en venta en LAS Carretas al 2100, Punta Chacra
Casa en venta
USD 166.250
= $ 264 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen LAS Carretas al 2100, Punta Chacra

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.036 m²
Antigüedad
2 años
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Punta Chacra

Piden de mas

Pide USD 166.250, un 60% mas que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en Punta Chacra publicados a menos de 10 cuadras de LAS Carretas al 2100.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.279lo normal · 800688933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 71% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 104.000
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Punta Chacra: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta en Punta Chacra, Roldán, Santa Fe, ubicada en Las Carretas 2162. Con solo 2 años de antigüedad, esta propiedad vacía es ideal para quienes buscan mudarse de inmediato. La casa se desarrolla en una planta y cuenta con una superficie total de 1036 m², de los cuales 130 m² son cubiertos. La vivienda dispone de 3 dormitorios con armarios empotrados, 2 baños, y un amplio living comedor. La cocina es de concepto abierto con isla, perfecta para reuniones familiares. Además, la casa incluye un comedor diario, lavadero, jardín, patio y galería. Cuenta con 2 cocheras cubiertas privadas y una orientación este que garantiza luminosidad durante toda la mañana. Entre los servicios se destacan agua corriente, cloaca, electricidad e internet. Las comodidades adicionales incluyen parrilla techada, pileta descubierta, carpintería de aluminio, y preinstalación de aire acondicionado. Con escritura inmediata y alto potencial de alquiler, esta casa es una oportunidad única.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.191 en total: USD 166.250 del aviso mas USD 12.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.499.616 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.191
Precio del aviso
USD 166.250
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.828
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.078
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.499.616/mes

Necesitas ingresos por $ 5.998.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.563) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de LAS Carretas al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 20174 min · 285 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 20175 min · 290 m
Don Tito · Camino de los Vascos11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chacra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Chacra esta hoy en una mediana de USD 122.500, un 2% menos que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Chacra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 122.500
Tendencia (4 semanas)
▼-7.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAS Carretas al 2100, Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

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