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Casa 4 ambientes en venta en El Payador al 1800, Punta Chacra
Casa en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 182,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen El Payador al 1800, Punta Chacra

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
518 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

VENTA • Casa 2 dormitorios,quincho, pileta y local comercial en Punta Chacra. Ambientes: -Living-Comedor -Dormitorios -Baño completo -Cocina integrada -Quincho techado con parrillero -Lavadero Características: -Orientación Oeste -Paneles Solares -Luminosa -Pisos porcelanato. -Pileta con Deck ( La propiedad es apta credito hipotecario )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.952 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.952 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Payador al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Pelusa · Avenida Punta Chacra 20176 min · 386 m
Oasis Market · Avenida Punta Chacra 20176 min · 391 m
Don Tito · Camino de los Vascos12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 120.000USD 115.00017 de jun de 202610 de sept de 2026
  1. 21 de jun de 2026USD 120.000 → USD 117.000-2.50%
  2. 10 de sept de 2026USD 117.000 → USD 115.000-1.71%

Como vinieron los precios en Punta Chacra

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Punta Chacra esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 8% menos que en junio de 2026 y un 14,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Chacra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Payador al 1800, Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

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