venta
USD 69.000
Casa · 264m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Posta 16 · 5 amb · 3 dorm · 264 m2 · hace 13 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Posta 16 · 4 ambientes
USD 89.000
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Casa en venta en Posta 16 · 4 ambientes
Venta Casa 3 Dorm. Tierra de Sueños 1 Roldán
San Lorenzo 975 · Posta 16, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Posta 16, 4 ambientes, 100 m², USD 89.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 7,3% desde el 12/08/2026 (de USD 96.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA CASA 3 DORMITORIOS TIERRA DE SUEÑOS 1 ROLDÁN UBICACIÓN Propiedad ubicada sobre calle San Lorenzo al 900, en Tierra de Sueños 1, Roldán.
Un barrio residencial consolidado que se caracteriza por sus amplios espacios verdes, tranquilidad y excelente calidad de vida.
Se encuentra a tan solo 500 metros de la Ruta AO12, con rápido acceso a Rosario, Funes y los principales corredores de la región.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda cuenta con cocina comedor integrada, tres dormitorios y un baño completo, ofreciendo una distribución funcional para la vida diaria.
Sus ambientes se desarrollan sobre un amplio terreno, brindando espacio para futuras ampliaciones o nuevos proyectos.
CARACTERÍSTICAS GENERALES Tres dormitorios Un baño Cocina comedor integrada Terreno de 750 m² Excelente potencial de ampliación Entorno residencial consolidado SUPERFICIES Superficie construida: 100 m Superficie de lote: 750 m² OTROS DATOS Antigüedad: 20 años.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 95.928
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.585
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 796.280/mes
Necesitas ingresos por $ 3.185.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.3% total
- 12 de ago de 2026USD 96.000 → USD 89.000-7.29%
Ubicacion
San Lorenzo 975, Posta 16, Roldan, Santa Fe
