venta
USD 68.000
Casa · 51m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Altos de Pellegrini · 3 amb · 2 dorm · 51 m2 · hace 38 dias
Casa en venta en Altos de Pellegrini · 4 ambientes
Casa con pileta en Roldán
Rioja al 1300 · Altos de Pellegrini, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Altos de Pellegrini, 4 ambientes, 52 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.308 contra USD 1.333 de la mediana (-1,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 51 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Altos de Pellegrini
Descripcion
VENTA, PERMUTA, FINANCIACIóN
Casa de 2 dormitorios, patio, galería, pileta y parrillero en Roldán
Descripción: casa a estrenar de dos dormitorios, cocina, living comedor, galería, patio y pileta.
Cuenta con:
• Cerco en laterales
• Ingreso de mampostería con reja y portón
• Amoblamiento de cocina
• Frente de placard
• Baño completo con vanitori, mampara y accesorios
• Cocina
• Calefón
• Luminarias
• Pileta con sus accesorios
Ubicación: en el casco urbano de Roldán, a cinco cuadras de la municipalidad.
Se encuentra cerca de diversos clubes sociales y deportivos así como de instituciones educativas.
Observaciones: se ofrece en esta propiedad la posibilidad de FINANCIAR y su estado es A ESTRENAR.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.293
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.975
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 595.647/mes
Necesitas ingresos por $ 2.382.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 11 en la zona
Don Goyo9 min · 603 m
El Gringo10 min · 619 m
Autoservicio SOL10 min · 649 m
Educacion
· 12 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 146 · adultos · publica8 min · 517 m
CE.C.LA. NRO 95 · adultos · publica10 min · 654 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 643 GRANADEROS DE SAN LORENZO · secundaria · publica10 min · 654 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Chicos4 min · 248 m
Plaza Los Eucaliptus10 min · 646 m
Plaza 25 de Mayo11 min · 727 m
Salud
HOGAR PERSONAS CON DISCAPACIDAD SANTA CECILIA · clinica especializada · privado8 min · 533 m
CENTRO DE SALUD VILLA FLORES · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Rioja al 1300, Altos de Pellegrini, Roldan, Santa Fe
