Casa en venta en Travattore Giandomenico · 3 ambientes
Casa en venta
USD 430.000

Casa en venta en Travattore Giandomenico · 3 ambientes

Venta, casa con pileta y terreno en roldan

América 200 · Travattore Giandomenico, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Roldan, 3 ambientes, 195 m², USD 430.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 188,6% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 2.205 contra USD 853 de la mediana (+158,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 853
Mediana m²
178 m²
Comparar con 50 propiedades similares
2 dorm en Travattore Giandomenico

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Conrado Esteban Chiappero CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS ROLDAN, LOTE DE 3545m2 Casa de 120 m² cubiertos, construida sobre lote de 3545m². Comodidad, diseño y naturaleza. Características principales: • 2 dormitorios • 1 baño moderno y funcional • Amplio living, con excelente iluminación natural, ideal para disfrutar en familia. • Cocina totalmente equipada y diseño moderno • Galeria amplia • Cochera doble. • Parque forestado • Quincho con baño incluido Ubicada en el barrio COTOS DE LA ALAMEDA , uno de los barrios mas buscados. INFORMACIÓN ADICIONAL: SE EVALUAN PERMUTAS. SE ACEPTA FINANCIACIÓN Y CONTAMOS CON PROYECTO ARMADO YA SEA PARA CONSTRUCTORA INTERESADA EN INVERTIR Y CONSTRUIR NUEVAS VIVIENDAS. Si buscás tranquilidad, seguridad y confort en un entorno natural privilegiado, ¡ésta casa es para vos! Contactanos para más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 463.471
Precio del aviso
USD 430.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.487
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.609

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.770.008/mes

Necesitas ingresos por $ 15.080.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

América 200, Travattore Giandomenico, Roldan, Santa Fe

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