Casa en venta en Travattore Giandomenico · 3 ambientes
Casa en venta
USD 79.000

Casa en venta en Travattore Giandomenico · 3 ambientes

Venta - Casa a Reciclar en Terreno de 1000 m² en Hermosa Zona de Roldan, Santa Fe

Calle America s/n Roldán · Travattore Giandomenico, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
1.086 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Travattore Giandomenico, 3 ambientes, 40 m², USD 79.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,0% desde el 09/06/2026 (de USD 84.000 a USD 79.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA • Casa a reciclar en terreno de 1.000m2 en una de las zonas más lindas de Roldán Casa en el centro del terreno, de 2 dormitorios cocina comedor y baño, la misma es a reciclar. Se encuentra ubicada sobre calle América, a solo 100mts del nuevo loteo Cotos de La Alameda II. Este lote ofrece una oportunidad única para desarrollar tu proyecto residencial en un entorno natural y establecido. 20m de frente x 54.31m de fondo. Ideal para proyectos grandes. Barrio tranquilo y zona de gran crecimiento. El entorno combina la tranquilidad de un barrio con una forestación extensa, la cercanía a espacios verdes y un excelente acceso pavimentado a la Ruta 9 (a solo 200 metros). Su ubicación es estratégica, a minutos del centro de Roldán y a solo 25 minutos de Rosario. Servicios de luz y gas natural. (de este último hay que hacer instalación)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 692.629/mes

Necesitas ingresos por $ 2.770.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Super Acequias · Rio Parana7 min · 418 m
Autoservicio Vinoteca 459 min · 558 m
Paseo del Sol · Catamarca9 min · 578 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda7 min · 458 m
Plaza Pedro Giacaglia13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.0% total
USD 84.000USD 79.00007 de jun de 202609 de jun de 2026
  1. 09 de jun de 2026USD 84.000 → USD 79.000-5.95%

Ubicacion

Calle America s/n Roldán, Travattore Giandomenico, Roldan, Santa Fe

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