venta
USD 95.000
Casa · 360m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Tierra de Sueños III · 4 amb · 1 dorm · 360 m2 · publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en henry dunant 505, Tierra de Sueños III
USD 55.000
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Casa en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen henry dunant 505, Tierra de Sueños III
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta
- Credito
- Apto credito
Descripcion
enta casa 2 dormitorios Tierra de Sueños 3, Roldán Viví en una casa funcional y luminosa en Tierra de Sueños 3, Roldán. Con 2 dormitorios, cocina y comedor integrados, y 1 baño, es ideal para familias pequeñas o parejas que buscan practicidad y buena ubicación.
Apta crédito.
La propiedad ofrece 53,73 m² cubiertos, 14,36 m² semicubiertos y un amplio espacio descubierto de 291,91 m², perfecto para disfrutar al aire libre y brinda posibilidades para futuros anexos, piscina, huerta o juegos infantiles.
Orientación norte.
Está a una cuadra de la escuela primaria del barrio y del distrito municipal , en una zona de boulevares, lo que facilita la movilidad y suma tranquilidad.
Cuenta con espacio de estacionamiento.
Los empapelados de todos los ambientes han sido cambiados, y se encuentran a estrenar! Una oportunidad sólida para vivir o invertir en una zona en crecimiento.
Contactanos, coordiná tu visita y conocé tu próxima casa en Roldán.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.281 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 4.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.281
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.597
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de henry dunant 505
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.
Compras
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Pan y Vino · Bulevar de la Esperanza5 min · 324 m
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños6 min · 360 m
El Mercado · Bulevar Tierra de Sueños6 min · 361 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada9 min · 594 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada9 min · 594 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Tierra de Sueños III
El precio de casas de 3 ambientes en Tierra de Sueños III esta hoy en una mediana de USD 92.500, un 13,6% menos que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Tierra de Sueños III
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 68.450
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tierra de Sueños III
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 101.182
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
henry dunant 505, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe
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