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Casa 3 ambientes en venta en El Palenque al 1600, Punta Chacra
Casa en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen El Palenque al 1600, Punta Chacra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
1.036 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA DE 1 DORMITORIO EN VENTA EN BARRIO PUNTA CHACRA La propiedad se ecuentra en calle el Palenque a la altura del 1600, con acceso a cercanía por ruta 9 Se construyó sobre un doble lote con un total de 1036 m2, Y se compone de un living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio, 1 baño completo, pergola con parrillero, jardín y piscina. Puede evaluar permuta. Apta credito hipotecario Servicios: Agua y luz

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.233 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 13.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Palenque al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Don Tito · Camino de los Vascos2 min · 149 m
Cibella · Camino de los Vascos2 min · 151 m
Señor Toro · Camino de los Vascos2 min · 152 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chacra

El precio de casas de 3 ambientes en Punta Chacra esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 39,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Punta Chacra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
▲+39.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Palenque al 1600, Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

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