Casa 3 ambientes en venta en Camino de los Vascos al 1800, Punta Chacra

Casa 3 ambientes en ventaen Camino de los Vascos al 1800, Punta Chacra

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
487 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Punta Chacra

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 19% menos que lo normal entre los 10 casas de 1 habitacion en venta en Punta Chacra publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Vascos al 1800.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.4361.592

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 86.182
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.436
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Camino de los Vascos 1800, Punta Chacra: Casa de un dormitorio con pileta en Roldán Descripción: Desarrollada íntegramente en una planta, esta propiedad ofrece una distribución funcional y ambientes luminosos, ideales para disfrutar de un entorno tranquilo. Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor integrado a una cocina semi integrada con barra desayunadora, equipada con bajo mesada de guardado, termotanque eléctrico y conexión a agua corriente. El sector social se conecta mediante grandes ventanales con una cómoda galería semicubierta que cuenta con parrillero y un práctico cuarto de guardado con bacha, generando un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. En el sector privado se encuentra un dormitorio con orientación norte, que garantiza excelente luz natural durante gran parte del día, y un baño completo. El jardín, de generosas dimensiones, incorpora una pileta que completa la propuesta y permite disfrutar plenamente del exterior. Superficie: Terreno de 487,20 m² (14 metros de frente x 34,80 metros de fondo). Superficie cubierta de 60,04 m² y superficie semicubierta de 30,55 m². Orientación Este. Cochera: Cuenta con cochera. Ubicación: Ubicada en la Manzana N de Punta Chacra, una de las zonas residenciales más tranquilas de Roldán, ideal para quienes buscan combinar naturaleza, comodidad y calidad de vida. Se encuentra sobre calle pavimentada y a solo una cuadra de un centro comercial con supermercado, heladería, ferretería y diversos comercios, brindando todos los servicios esenciales a pocos pasos. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camino de los Vascos al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Don Tito · Camino de los Vascos2 min · 138 m
Señor Toro · Camino de los Vascos2 min · 144 m
Cibella · Camino de los Vascos2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Punta Chacra

El precio de casas de 3 ambientes en Punta Chacra esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 39,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Punta Chacra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 97.500
Tendencia (4 semanas)
▲+39.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino de los Vascos al 1800, Punta Chacra, Roldan, Santa Fe

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