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Casa 3 ambientes en ventaen Camino de los Vascos al 1800, Punta Chacra
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 487 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Punta Chacra
Pide USD 70.000, un 19% menos que lo normal entre los 10 casas de 1 habitacion en venta en Punta Chacra publicados a menos de 10 cuadras de Camino de los Vascos al 1800.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 86.182
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.436
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.033
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Camino de los Vascos al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Punta Chacra
El precio de casas de 3 ambientes en Punta Chacra esta hoy en una mediana de USD 97.500, un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 39,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Punta Chacra
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 97.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+39.3%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 1 dormitorio en Punta Chacra
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 67.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Punta Chacra
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Punta Chacra
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 106/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.8%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Punta Chacra
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 120.769
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.8%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Punta Chacra.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino de los Vascos al 1800, Punta Chacra, Roldan, Santa Fe
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