venta
USD 70.000
Casa · 547m² · 4 Ambientes
Las Tardes·4 amb · 3 dorm · 547 m2·publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Las Tardes Norte 2800, Las Tardes
USD 135.000
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Casa en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Las Tardes Norte 2800, Las Tardes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 129 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Tardes
Pide USD 135.000, un 13% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Las Tardes publicados a menos de 10 cuadras de Las Tardes Norte 2800.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.047lo normal · 1.2001.618
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 154.800
- Tamaño normal
- 112 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
CASA EN ESQUINA EN VENTA SOBRE AVENIDA PRINCIPAL ROLDÁN
Propiedad de dos plantas ubicada estratégicamente en esquina en el barrio abierto Las Tardes.
Con excelente estado general, en un terreno de 675 m² con 135 m² cubiertos.
Distribución y espacios interiores
Planta baja con acceso directo al estar, living, cocina comedor integrada y baño completo.
Cuenta con salida al patio mediante puerta balcón que conecta los espacios interiores con el área externa.
Planta alta con dos dormitorios con vistas hacia la plaza de la avenida.
El primer dormitorio incluye vestidor y el segundo posee balcón privado.
Baño completo en planta alta y balcón adicional con vista al patio.
Espacios exteriores
• Patio verde con galería abierta
• Parrillero
• Pileta
• Cuarto de guardado
• Cochera incluida
¡Consultanos para más información!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 145.508
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-12.9% total
- 26 de oct de 2026USD 155.000 → USD 135.000-12.90%
Como vinieron los precios en Las Tardes
El precio de casas de 3 ambientes en Las Tardes esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 52,5% mas que en junio de 2026 y un 13,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Las Tardes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 136.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Las Tardes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Las Tardes
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.0%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Las Tardes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Las Tardes
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+22.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Las Tardes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Las Tardes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.018/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.9%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Las Tardes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Tardes
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 148.897
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.1%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Las Tardes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Tardes Norte 2800, Las Tardes, Roldan, Santa Fe
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