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Casa en venta en Las Acequias Del Aire · 3 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 129,3 M
Cuota UVA desde $ 734.708/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Las Acequias Del Aire · 3 ambientes

Venta casa acequias del aire

Tobas · Las Acequias Del Aire, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. total
403 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Acequias Del Aire, 3 ambientes, 403 m², USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta Roldán Barrio Acequias del Aire . Esquina . Distribución : Dos dormitorios Living Cocina equipada con alacena y bajo mesada Baño Galería cubierta con parrillero Pileta Superficie 32 mt2 Superficie total 403 Orientación Este. Antigüedad 6 años Cintia Fernández Volpe Martillera Publica N°02349F0121 Corredora Inmobiliaria- Matrícula N°2029 CONTACTO: Servicios: Cloacas Otros Servicios: Parque, Jardín trasero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
Plaza Peumayen3 min · 221 m
Plaza Alamos7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tobas, Las Acequias Del Aire, Roldan, Santa Fe

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