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Casa en venta en El Charquito · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.815/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en El Charquito · 3 ambientes

Casa de dos dormitorios en roldán

Entre Rios 1100 · El Charquito, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Charquito, 3 ambientes, 140 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 536 contra USD 614 de la mediana (-12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 614
Mediana m²
127 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Charquito

Descripcion

Ubicada en la ciudad de Roldán, esta propiedad cuenta con una distribución funcional ideal tanto para vivienda familiar como inversión. Posee una superficie de terreno de 256m², y una superficie cubierta de 140m². Se compone de: • Living • Cocina comedor • Baño completo • Dos dormitorios • Lavadero • Patio con parrillero La propiedad se encuentra actualmente alquilada. Información adicional: API (cuota 03/2025): $5.985 *La información y las medidas provistas son aproximadas, las mismas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. *Los importes de gastos de TGI, API y ASSA refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. *Las fotografías no son vinculantes y contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.815/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.261/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Charquito

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en El Charquito es USD 160.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Entre Rios 1100, El Charquito, Roldan, Santa Fe

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