Casa en venta

USD 135.000

= $ 210,1 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en El Charquito · 3 ambientes

Venta de Casa a Estrenar en Tierra de Sueños 2

San Luis, El Charquito, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · El Charquito, Roldan, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 79 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Charquito, 3 ambientes, 79 m², USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa casa en Tierra de Sueños 2, Roldán! Desarrollada en una planta, con 121 m2 sobre lote de 360 m2. Posee estar comedor, cocina luminosa con vista al frente y barra desayunadora. Cuenta con dos dormitorios y baño principal. Los espacios están distribuidos de forma funcional, posee baño de servicio y cochera semicubierta para dos vehículos. En la parte posterior cuenta con una galería semicubierta con parrillero y barra. La vivienda se rodea de buen espacio verde, aberturas de primera línea, ambientes cómodos y funcionales. Urbánika Real Estate. Servicios: Electricidad, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Jardín trasero Urbánika Real Estate Ver datos contáctate con nosotros!! Urbánika Real Estate Ver datos

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.270/mes

Necesitas ingresos por $ 4.773.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Charquito

Mediana del barrio: USD 180.000
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en El Charquito es USD 180.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Charquito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San Luis, El Charquito, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, El Charquito, Roldan, Santa Fe

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