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Casa en venta en Villa Flores · 2 ambientes
Casa en venta
USD 55.000
= $ 84,9 M
Cuota UVA desde $ 482.429/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Villa Flores · 2 ambientes

Venta casa un dormitorio con amplio patio y quincho en roldán

J.J.Valle al 800 · Villa Flores, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Flores, 2 ambientes, 110 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 500 contra USD 500 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,8% desde el 13/06/2026 (de USD 59.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Flores

Descripcion

VENTA CASA UN DORMITORIO CON AMPLIO PATIO Y QUINCHO EN ROLDáN Casa a la venta en la localidad de Roldán, en una zona residencial con fácil acceso a la ruta 9 y autopista. La casa posee un dormitorio, un living • comedor integrado con cocina, un baño completo, quincho con parrillero, cochera para ubicar hasta dos vehículos, un cuarto • lavadero y un amplio patio. El lote posee 330 m2 y tiene una superficie construida de 110 m2. Dentro del mismo, podría distribuirse nuevamente los espacios para realizar otro dormitorio y también tiene posibilidad de desarrollo en el patio para una pileta. Servicios: Agua potable Electricidad Gas natural disponible en la zona Internet y cable por fibra óptica. CI MAT 2423

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.429/mes

Necesitas ingresos por $ 1.929.716/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Spot!8 min · 482 m
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Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Guemes9 min · 575 m
Planeta Kids11 min · 703 m
Plaza Los Eucaliptus13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 59.000USD 55.00011 de jun de 202613 de jun de 2026
  1. 13 de jun de 2026USD 59.000 → USD 55.000-6.78%

Precios en Villa Flores

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Flores es USD 75.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

J.J.Valle al 800, Villa Flores, Roldan, Santa Fe

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