Casa en venta en Tierra de Sueños II · 2 ambientes
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Tierra de Sueños II · 2 ambientes

Casa de Cinco Dorm. Venta Pileta y Quincho Roldán Rosario

Tierra de Sueño 2 - Perez Esquivel 2349 · Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños II, 2 ambientes, 267 m², USD 270.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa 5 dormitorios (uno en Suite) con Pileta, Quincho y Cocheras sobre Lote 900 m² pegado al Club House de Tierra de Sueños 2. Características: Planta Baja: Doble Ingreso. A living comedor y cocina. Dicha Planta cuenta con Baño y Dormitorio. Cochera Pasante para dos vehículos. Planta Alta: 4 dormitorios. Dormitorio principal con Vestidor, baño en suite y salida a Terraza Balcón con vista al parque de la casa. Los tres (3) dormitorios restantes poseen buenas dimensiones. Uno de ellos con salida a balcón privado. La planta Alta cuenta con otro baño completo y buen espacio de circulación de planta. Pileta con mesa y banco incorporados. Además posee Jacuzzi y Sector para niños. Quincho y Parrillero. Sala de Maquinas y guardado. Ubicación: Tierra de Sueños 2. Pegado al Club House. TDS 2 de Roldan es un Barrio Abierto en Roldan ubicado en el cruce de la Autopista Rosario-Cordoba con la Ruta AO12. Amenities: Club House con pileta climatizada, canchas de futbol, tenis, basquet, gimnasio, quinchos, parrilleros. Big Shop, zona comercial con supermercados, bares, centros de salud, farmacias, veterinaria, vinerías, etc. Terminaciones: -Pisos cerámicos de alto rendimiento -Pisos de Madera Plastificados. -Pisos de Porcelanato. -Aberturas de aluminio con persianas -Amoblamiento de cocina y bajo mesada completo -Placares Completos. -Termotanque eléctrico -Cocina a gas Forma de pago: Contado. Posible Financiación

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 291.017
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.841
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.415.681/mes

Necesitas ingresos por $ 9.662.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Paseo de Sueños4 min · 287 m
Big Shop5 min · 304 m
Casapueblo · Avenida de las Libertades5 min · 323 m
Espacios verdes
Los Vecinos8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tierra de Sueños II

Mediana del barrio
USD 127.500
Avisos relevados
28
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Tierra de Sueños II es USD 127.500, tomando los 28 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tierra de Sueños II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tierra de Sueño 2 - Perez Esquivel 2349, Tierra de Sueños II, Roldan, Santa Fe

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