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Casa en venta en Los Aromos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166,1 M
Cuota UVA desde $ 943.726/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Los Aromos · 2 ambientes

Casa Amueblada a La Venta en Roldán con Amplio Terreno Forestado

599 bis, Correa, Los Aromos, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina · Los Aromos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Aromos, 2 ambientes, 90 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 18,6% desde el 22/09/2026 (de USD 129.000 a USD 105.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Correa 568 • Roldán. Terreno: 920 m2 ( 20m x 46m ) Cubiertos: 90 m2. Galeria: 15 m2. Casa ( tipo alpina ) AMUEBLADA desarrollada en 2 plantas. P.B: Ampio estar comedor con cocina semi integrada, baño, quincho con parrillero, cuarto para herramientas y galería. P.A: Amplio ambiente único ( divisible ) baño y terraza. • Amplio Jardín FORESTADO con árboles frutales. • Pileta de fibra de vidrio. Servicios: • EPE • GAS ( sin conectar ) • COPROL ( sin conectar ) Valor: u$s 105.000 • OPORTUNIDAD. Lucio Giménez Propiedades. Mat 623 • COCIR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 943.726/mes

Necesitas ingresos por $ 3.774.905/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.375.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los Aromos5 min · 322 m
Plaza Prados del Sol12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.6% total
USD 129.000USD 105.00009 de jun de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 129.000 → USD 105.000-18.60%

Precios en Los Aromos

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Aromos es USD 170.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

599 bis, Correa, Los Aromos, Roldán, Municipio de Roldán, Gran Rosario, Departamento San Lorenzo, Santa Fe, S2134, Argentina, Los Aromos, Roldan, Santa Fe

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