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Casa en venta en Las Acequias · 2 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 170,3 M
Cuota UVA desde $ 967.482/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Las Acequias · 2 ambientes

Casa en Las Acequias

Rio Negro al 1600 · Las Acequias, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
584 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Acequias, 2 ambientes, 84 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por encima de la mediana del set (USD 98.500). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.276 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
77 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Las Acequias

Descripcion

VENTA/PERMUTA • Casa de 1 dormitorio con galería, jardín y piscina. Las Acequias, Roldán. APTO CREDITO Descripción: Terreno de 585 m2 con vivienda de dos ambientes. Cuenta con un dormitorio con dos placares, baño, cocina integrada a living-comedor, galería cubierta con parrillero y espacio para un vehículo. Dispone de un jardín extenso y una piscina de material de 30 m2. Ubicación: Rápido acceso a la Autopista A012. Superficie cubierta: 84,97 m2 Superficie semicubierta: 7 m2 Superficie total: 91,97 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 967.482/mes

Necesitas ingresos por $ 3.869.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Acequias · Rio Parana8 min · 490 m
Gulf Store14 min · 925 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Giacaglia4 min · 279 m
Parque Pueblos Originarios11 min · 697 m
Plaza Cotos de la Alameda14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Acequias

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
57
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Acequias es USD 150.000, tomando los 57 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Acequias: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rio Negro al 1600, Las Acequias, Roldan, Santa Fe

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