Casa en venta en Don Quijote · 2 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Don Quijote · 2 ambientes

Propiedad en venta-sancho panza 2227-roldan

SANCHO PANZA 2227 , Roldan · Don Quijote, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Quijote, 2 ambientes, 76 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 1.053 contra USD 982 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,4% desde el 25/06/2026 (de USD 82.000 a USD 80.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
83 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Don Quijote

Descripcion

Propiedad en venta, ubicada en calle Sancho Panza 2227, a media cuadra de la ruta A012 y a tres cuadras de la ruta 9 La misma cuenta con un dormitorio, cocina, living-comedor, un baño, lavadero, espacio comodin, galeria con parrillero. Todas sus aberturas son de AlumInio anodizado Natural, Vidrios Laminados 5+5mm, Pisos de Porcelanato. Servicios: Gas Natural y Luz. Agua: Bomba Sumergible 1HP. Dormitorio 4m x 3,6m, placar 4m x 2,2m, primera línea. Cocina comedor con barra/desayunador, mesadas de Silestone gris Expo, alacenas y bajomesadas. Despensa/Cuarto de Guardado. Baño 2,6 x 1,7m, Revestimiento de Porcelanato, receptáculo de ducha más ante-baño 0,85m x 2,6m. Lavadero 1,6m x 2,6m conexiones para lavarropas y bacha, Espacio comodín que se puede usar de escritorio, patio de invierno o living reducido. Patio trasero 3m x 10m. Galería 3,3m x 2,8m con parrillero, se integra por completo con el comedor el comodín mediante aberturas plegables. Pileta Frente portón corredizo de acero, puerta de acero y tapiales de mampostería Apta crédito. Posibilidad de ampliación, anteproyecto ampliación. • KP407073 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.938/mes

Necesitas ingresos por $ 2.887.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Supermercado Punto4 min · 286 m
Paseo del Sol · Catamarca7 min · 469 m
Autoservicio Vinoteca 457 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.4% total
USD 82.000USD 80.00011 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 82.000 → USD 80.000-2.44%

Precios en Don Quijote

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Don Quijote es USD 115.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SANCHO PANZA 2227 , Roldan, Don Quijote, Roldan, Santa Fe

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