Casa en venta en Barrio Don Quijote · 2 ambientes
Casa en venta
USD 82.000

Casa en venta en Barrio Don Quijote · 2 ambientes

Roldan, Barrio Don Quijote, 1 dormitorio.

Sancho Panza · Barrio Don Quijote, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
282 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Don Quijote, 2 ambientes, 80 m², USD 82.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Vivienda Moderna, muy luminosa y con materiales de primera calidad. Apta crédito. Excelente ubicación a 100 mts de la RN A012 y 10 minutos de Rosario. Posibilidad de ampliación, anteproyecto ampliación. Alarma, Aberturas de Aluminio anodizado Natural, Vidrios Laminados 5+5mm, Pisos de Porcelanato. Servicios: Gas Natural y Luz. Agua: Bomba Sumergible 1HP. Dormitorio 4m x 3,6m, placar 4m x 2,2m, primera línea. Cocina comedor con barra/desayunador, mesadas de Silestone gris Expo, alacenas y bajomesadas con cierre suave y pistones. Anafe y Horno Aristón. Despensa/Cuarto de Guardado. Baño 2,6 x 1,7m, Revestimiento de Porcelanato, receptáculo de ducha más ante-baño 0,85m x 2,6m. Lavadero 1,6m x 2,6m conexiones para lavarropas y bacha, Calefón incluido. Espacio comodín que se puede usar de escritorio, patio de invierno o living reducido. Patio trasero 3m x 10m. Galería 3,3m x 2,8m con parrillero, se integra por completo con el comedor el comodín mediante aberturas plegables. Frente portón corredizo de acero, puerta de acero y tapiales de mampostería Se encuentra alquilada hasta a el 2026 Servicios: Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.777/mes

Necesitas ingresos por $ 2.835.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Autoservicio Vinoteca 457 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sancho Panza, Barrio Don Quijote, Roldan, Santa Fe

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