Casa en venta en Acequias del Aire · 2 ambientes
Casa en venta
USD 78.000

Casa en venta en Acequias del Aire · 2 ambientes

Casa en Acequias del Aire

Pillahuinco al 1000 · Acequias del Aire, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
411 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Acequias del Aire, 2 ambientes, 42 m², USD 78.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 1.857 contra USD 1.857 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.857
Mediana m²
42 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Acequias del Aire

Descripcion

Casa en venta tipo monoambiente con pileta y gran galería en Roldán – Loteo Acequias del Aire Puede aceptar permuta. Apta Crédito hipotecario. Ubicada sobre calle Pillahuincó 1030, en el loteo Acequias del Aire, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, funcional y con gran espacio exterior, en un entorno tranquilo y con familias residentes todo el año. El inmueble se desarrolla en planta baja, con una superficie cubierta de 42,37 m² y una galería semicubierta de 61,47 m², sobre un terreno de 411,48 m² (12 x 34,29 m). El diseño combina practicidad y confort, con la posibilidad de ampliar en planta alta, ya que cuenta con la estructura preparada para construir una segunda planta. Al ingresar, encontramos un ambiente amplio y luminoso que integra living comedor y cocina, además de un baño completo. El exterior se destaca por su gran galería con vista al parque, que puede utilizarse como cochera cubierta o espacio de reunión, y una pileta de fibra equipada con bomba, filtro y skimmer, ideal para disfrutar los días de verano. > Superficies: *Cubierta: 42,37 m² *Semicubierta: 61,47 m² *Terreno: 411,48 m² > Servicios: *Energía eléctrica y agua corriente conectadas *Gas natural disponible en la vereda La propiedad se encuentra en una zona de gran desarrollo urbano, con calles mejoradas, forestación consolidada y vecinos permanentes, lo que garantiza una excelente calidad de vida. Una oportunidad ideal para vivir, descansar o invertir en Roldán, con el equilibrio justo entre confort, naturaleza y proyección. Consultanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles. Más de 50 años acompañando proyectos de vida en Funes, Roldán y Rosario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.735.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Ika Mercado de Frutos · Avenida Acequias del Aire 7885 min · 327 m
Paseo del Aire · Avenida Acequias del Aire 7885 min · 330 m
La Boutique de Ada · Avenida Acequias del Aire 7885 min · 332 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alamos4 min · 276 m
Plaza Peumayen9 min · 582 m
Plaza Cotos de la Alameda15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Acequias del Aire

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Acequias del Aire es USD 120.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Acequias del Aire: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pillahuinco al 1000, Acequias del Aire, Roldan, Santa Fe

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