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Casa en venta en Tierra de Sueños III · 1 ambiente
Casa en venta
USD 52.000
= $ 82,6 M
Cuota UVA desde $ 469.053/mes · ingresos $ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tierra de Sueños III · 1 ambiente

Tds 3 - Quincho y Pileta Sobre Lote de Esquina!

Bv. de las Gracias y San Jeronimo, TDS 3 · Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Descripcion

Tierra de Sueños 3 • Quincho con pileta, lote en esquina Bv. de las Gracias 910 (esquina San Gerónimo) Ideal para primer vivienda (se puede cerrar fácilmente con aberturas, y armar un ambiente tipo loft, o agregar un dormitorio atrás ya que tiene espacio de retiro). Posee un baño completo con ducha, kitchenet con bacha y bajomesada. Gran parrillero. No tiene instalación de gas pero pasa el servicio de gas natural por la vereda. Pileta de 6.00 x 3.00 mts de material. Tejido perimetral y portón corredizo. Espacio para construir una vivienda adelante si se quisiera, y dejar el quincho existente como tal. Superficie cubierta: 47.00 m². A 1 cuadra del pavimento y frente a una hermosa plaza arbolada. APTA CRÉDITO. Planos aprobados, final de obra y escritura.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.048 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 4.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Compras · 7 en la zona
Minimercado Brunik · Bulevar de la Fe4 min · 257 m
Pan y Vino · Bulevar de la Esperanza6 min · 380 m
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños9 min · 546 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada14 min · 919 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada14 min · 920 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tierra de Sueños III

El precio de casas en Tierra de Sueños III esta hoy en una mediana de USD 68.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Tierra de Sueños III

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 68.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Tierra de Sueños III. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. de las Gracias y San Jeronimo, TDS 3, Tierra de Sueños III, Roldan, Santa Fe

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