Casa en venta en Tierra De Sueños 2 · 1 ambiente
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Tierra De Sueños 2 · 1 ambiente

Departamento en venta c/ cochera en Roldán

Esquivel 2900 · Tierra De Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra De Sueños 2, 1 ambiente, 71 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 14/08/2026 (de USD 95.000 a USD 90.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad en venta ubicada en la calle Esquivel en Tierra de Sueños II, Roldán. Esta propiedad destaca por su generosa superficie total de 1080 m2. Dispone de una hermosa piscina irregular equipada con dos hidromasajes, perfecta para disfrutar el aire libre. La propiedad cuenta con un ambiente con quincho cubierto y cerrado, cocina separada con barra tipo desayunadora, todo con detalles en madera de algarrobo, brindando calidez y elegancia. La propiedad también incluye un amplio baño con antebaño, y una galería semicubierta que complementa el área exterior con un gran parrillero. La propiedad tiene una excelente disposición frente, con orientación oeste, lo que garantiza una agradable iluminación natural durante el día. Además, el mismo ambiente se transforma en cochera cubierta y cerrada con doble porton, uno de carpinteria de madera y otro metálico corredizo. Las comodidades adicionales como agua corriente, luz y un área verde hacen de este lugar un espacio ideal para vivir, vacacionar o invertir. Es apto crédito y se acepta permuta por casa o departamento en zona a evaluar en Rosario. Con 71 m2 cubiertos, 28m2 semicubiertos y 981 m2 descubiertos, esta es una oportunidad única a un valor inmejorable que no querrá dejar pasar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.196/mes

Necesitas ingresos por $ 3.160.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades9 min · 549 m
Autoservicio Express9 min · 589 m
Big Shop10 min · 624 m
Espacios verdes
Los Vecinos6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.3% total
USD 95.000USD 90.00011 de jun de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 95.000 → USD 90.000-5.26%

Ubicacion

Esquivel 2900, Tierra De Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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