venta
USD 100.000
Casa en Venta en Roldan, San Lorenzo
Beaudrix · 0 amb · 2 dorm · 72 m2 · hace 75 dias
Casa en venta en Beaudrix · 1 ambiente
Casa en venta 1 y 2 dormitorios en Barrio Beaudrix, Roldán
Libertad al 800 · Beaudrix, Roldan, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 2.215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Beaudrix, 1 ambiente, 2215 m², USD 190.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
IMPORTANTE COMPLEJO DE VIVIENDAS EN LOTE DE 2215M2 Ubicado en barrio Beaudrix, en la intersección de calles Libertad y José Hernández.Encierra una superficie de 2215M2, con 52m sobre calle Libertad y 42,60m sobre calle José Hernández.El mismo posee 2 bloques de viviendas, a saber:BLOQUE 1
• Frente calle José HernándezCompuesto por 4 viviendas de planta baja.
Con ingreso independiente.Con cocina, living comedor, baño, 1 dormitorio y cocheras.
BLOQUE 2
• Frente calle LibertadCompuesto por 4 viviendas de dos plantas.
Con ingreso independiente.PB: cocina, living comedor, baño. PA: 1 dormitorio.El complejo cuenta con añosa arboleda.Cuanta con servicio de luz y agua potable.Gestiones a cargo de CI Susana Ippoliti mat. 0559 y CI David Flores mat. 0621
Más de 40 años de trayectoria en el mercado
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 204.790
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.666.033/mes
Necesitas ingresos por $ 6.664.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libertad al 800, Beaudrix, Roldan, Santa Fe
