Casa en venta en Tierra de Sueños 3 · 0 ambientes
Casa en venta
USD 69.500

Casa en venta en Tierra de Sueños 3 · 0 ambientes

Casa - Tierra de Sueños 3

Carcaraña 1 · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tierra de Sueños 3, 1 dormitorio, 62 m², USD 69.500 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.121 contra USD 1.138 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,9% desde el 05/08/2026 (de USD 78.000 a USD 69.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
12
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 1.138
Mediana m²
63 m²
Comparar con 12 propiedades similares
1 dorm en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Descripción de la Propiedad Ubicada en un entorno privilegiado del sector B, esta casa de un dormitorio con potencial de ampliación es una excelente oportunidad para invertir o vivir. La propiedad cuenta con: áreas exteriores: Piscina de 5.50m x 2.90m para disfrutar en familia Pergola para vehículo, ideal para proteger su auto del sol y la lluvia Ubicación: Calle Carcaraña, a pocos metros de Av. Alicia Moreau de Justo (pavimentada) y una cuadra de Bv. Tierra de Sueños (pavimentado) Cercano a escuelas, club, comercios y servicios Servicios: Agua Gas natural Electricidad Internet Oportunidades: Apta para crédito Posibilidad de financiar Alquilada hasta junio 2026, con potencial para generar ingresos No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad. Contáctenos para más información! *NOTA IMPORTANTE: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.910
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.018
Sellos y tasas~1.25%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 608.075/mes

Necesitas ingresos por $ 2.432.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada11 min · 717 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada11 min · 717 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.9% total
USD 78.000USD 69.50011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 78.000 → USD 69.500-10.90%

Precios en Tierra de Sueños 3

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 69.500

El precio mediano de las casas en venta en Tierra de Sueños 3 es USD 110.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tierra de Sueños 3: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carcaraña 1, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

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