Casa en venta en El Molino · 0 ambientes
Casa en venta
USD 61.600

Casa en venta en El Molino · 0 ambientes

Barrio el molino. Últimos lotes desde 680 m2. Límite funes/roldan.

VENTISCA 120 · El Molino, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
0
Sup. cubierta
703 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Molino, 703 m², USD 61.600

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplios lotes en barrio Residencial el Molino, entorno inigualable, ubicado en el límite entre Funes y Roldán, acceso directo desde RN9 por calle Talacasto, y por colectora de Autopista, A pocos mts de Barrio Don Mateo (Funes). Barrio excelentemente diseñado, calles de mejorado con cordón cuneta, terminadas en cul de sac, (rotondas) casco antiguo del campo con piscina, Salon usos múltiples, colonia de vacaciones , jardín de infantes . Servicios : luz , agua potable , gas natural. Escritura inmediata. Te acompañamos a visitarlo! Coordina con nosotros al 341 -3241280 Disponemos estas opciones: lote 1 : 703 m2 u$s 62.100 lote 269: 680,7 m2 u$s 61.600 lote 110: 821,94 m2 u$s 71.600 lote 108: 854,21 m2 u$s79.700 lote 94 : 941 m2 u$s 82.200 lote 95: 937 m2 u$s 81.700. Sofía Cicchtti Propiedades . 15 años de trayectoria en el mercado inmobiliario. • KP284290 • KPT120214 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.394
Precio del aviso
USD 61.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.788
Sellos y tasas~1.25%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.146/mes

Necesitas ingresos por $ 2.160.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Eden Express11 min · 726 m
Panaderia Boutique15 min · 943 m
Autoservicio Punto Natural · Bulevar Tierra de Sueños15 min · 987 m
Espacios verdes
Plaza Prados del Sol6 min · 358 m
Plaza San Alberto16 min · 1 km
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Molino

Mediana del barrio
USD 146.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 61.600

El precio mediano de las casas en venta en El Molino es USD 146.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Molino: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENTISCA 120, El Molino, Roldan, Santa Fe

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