Campo en venta en Roldan · 1 ambiente

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Venta de Campo de 21.98 Ha en Roldan Santa Fe, Sobre Ruta 9

Ruta 9, km 330 · Roldan, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
219.800 m²

Descripcion

Venta de Campos en Roldán – Oportunidad para Desarrollo Inmobiliario o Industrial CONSULTAR por financiacion. Posibilidad de Vender por separado, 100.000 USD x HA Ubicación Estratégica: Sobre Ruta 9, km 330, en Roldán, con excelente acceso y conectividad inmediata a AO12 y Autopista Rosario-Córdoba, brindando un punto clave para el desarrollo de loteos o proyectos industriales. Distribución de los Terrenos: Campo 1: 11 hectáreas, con 520 metros de frente sobre la Ruta 9, asegurando máxima visibilidad y accesibilidad. Campo 2: 3,3 hectáreas, con frente sobre la Ruta 9 y conexión directa con el Campo 3. Campo 3: 7,68 hectáreas, con ingreso desde el Campo 2 y acceso interno. Superficie total: 21.98 hectáreas. --- Posibilidad de vender por separado: Opcion 1: Campo 1 ( 11HA ) Opcion 2 : Campo 2 + Campo 3 ( 3,3 HA + 7,68 HA) Opcion 3: Campo 3 (7,68 HA) Opcion 4: Todo junto. Es decir, se pueden comprar por separados, el unico campo que no se vende solo es el campo 2. Principales Ventajas: Ubicación Sobre Ruta 9. Fácil acceso a infraestructura urbana y servicios. Posibilidad de venta en conjunto o por separado. Oportunidad para loteo residencial o desarrollo industrial. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas y deben verificarse con planos y títulos de propiedad. Para más información o coordinar una visita, contáctanos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.371.248 en total: USD 2.200.000 del aviso mas USD 171.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.844.545 por mes con ingresos de $ 79,4 M.

Costo total realUSD 2.371.248
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 63.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 27.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.844.545/mes

Necesitas ingresos por $ 79.378.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Los Eucaliptus) a 14 minutos.

Compras
KM 330 Combustibles · Catamarca 15368 min · 503 m
Espacios verdes
Plaza Los Eucaliptus14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Roldan

El precio de campos en Roldan esta hoy en una mediana de USD 1.680.000, un 162,5% mas que en julio de 2026 y un 81,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de campos en Roldan

venta · USD
Mediana del segmento
USD 1.680.000
Tendencia (4 semanas)
▲+81.6%
20 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Roldan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 9, km 330, Roldan, Roldan, Santa Fe

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