Propiedad en venta en America · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 175.000

Propiedad en venta en America · 7 ambientes

Casa en venta - tres dormitorios, jardin y quincho, roldán centro

Bv. C. Pellegrini al 1100, Roldan , Roldan · America, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en America, USD 175.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 159.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.223
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en America

Descripcion

VENTA Casa de 3 dormitorios + comodín Centro, Roldán Descripción: Casa desarrollada en una planta sobre terreno de 518 m2. Ingreso al living que conecta por una puerta al comedor y cuenta además con cocina y comedor diario, en el Intimo encontramos 3 dormitorios, 2 de ellos con placar empotrado y un baño completo. Desde la cocina se accede al comodín, Lavadero independiente y 2do baño. Cuenta además con baulera, quincho, cochera y espacio exterior. Observaciones: Terreno de 18,50 metros de frente por 28 metros de fondo, con frente orientación sur. La propiedad cuenta con hogar a leña en el sector social, pisos de parquet en dormitorios, placares y espacios de guardado. Cocina con mobiliario y mesadas de granito. Revestimientos y detalles interiores en madera. Equipos de climatización en distintos ambientes. El comodín permite su utilización como escritorio, sala de estudio o dormitorio adicional. Cuenta con todos los servicios: gas natural, agua de red, energía eléctrica y cloacas. Ubicación: Sobre Bv. C. Pellegrini al 1100, en el centro de Roldán. Ubicación con acceso a comercios, servicios, establecimientos educativos y principales vías de circulación de la ciudad. Superficie cubierta: 125,50 m2 Superficie total del terreno: 518 m2 Medidas del terreno: 18,50 m de frente x 28 m de fondo. Orientación: frente sur. Baños: 2. Servicios: todos los servicios. Permuta: a confirmar. Apto crédito: a confirmar. Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 188.622
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.535.300/mes

Necesitas ingresos por $ 6.141.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv. C. Pellegrini al 1100, Roldan , Roldan, America, Roldan, Santa Fe

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