Propiedad en venta en Los Olmos · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 450.000

Propiedad en venta en Los Olmos · 6 ambientes

Venta/permuta : casa 3 dormitorios , barrio los olmos, roldán, santa fe.

Quinquela Martín al 200 , Roldan · Los Olmos, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Olmos, USD 450.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
450 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Los Olmos

Descripcion

VENTA/PERMUTA : Casa 3 dormitorios , Barrio Los Olmos, Roldán, Santa Fe. Propiedad en excelente estado sobre lote de 500 m2, rodeada de espacio verde y palmeras, con total privacidad y tranquilidad, sin perder conectividad. Características destacadas: • Desarrollada casi en su totalidad de la propiedad en planta baja . • Todos los servicios • Carpintería con doble vidrio (DVH) y sistema de radiadores + caldera y termotanque • confort todo el año • Grupo electrógeno • autonomía total • Pileta de material • Cancha de tenis y cancha de fútbol propias • Lote parquizado y muy luminoso Ubicación estratégica: De fácil y rápido acceso a Ruta 9 y a AO12, ideal para entrar y salir de Rosario sin tráfico. A minutos de Funes y del centro de Roldán. Observaciones : Gran potencial: Propiedad versátil, ideal tanto para vivienda familiar de alto nivel como para uso comercial. Por sus dimensiones y prestaciones, perfecta para complejo de cabañas, institución, geriátrico, centro de retiro, casa de eventos o uso corporativo. Un entorno natural, verde y silencioso, con todo el confort ya instalado para disfrutar o para invertir. Superficie cubierta : 450 m Superficie total : 5000 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 485.028
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.943.057/mes

Necesitas ingresos por $ 15.772.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
FdM Minimarket · Buenos Aires 4026 min · 365 m
Supermercado Oroño · Benito Quinquela Martin 6746 min · 375 m
Supermercado Punto10 min · 633 m
Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 142 · adultos · publica16 min · 994 m
ESCUELA NRO 6408 PEDRO DURST · inicial/primaria · publica16 min · 994 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo la Estacion13 min · 859 m
Plaza Pedro Giacaglia13 min · 860 m
Roldan Park14 min · 890 m
Salud
CENTRO DE SALUD BEAUDRIX · centro de salud · publico14 min · 867 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quinquela Martín al 200 , Roldan, Los Olmos, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 450.000
Propiedad en venta
WhatsApp