Propiedad en venta en Cotos de la Alameda · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en Cotos de la Alameda · 6 ambientes

Venta | casa de 3 dormitorios con piscina en costos de alameda - roldán - aconquija 1100

Aconquija al 1100 , Roldan · Cotos de la Alameda, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cotos de la Alameda, USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 171.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 171.500
Mediana precio/m²
USD 1.274
Mediana m²
137 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Cotos de la Alameda

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con piscina en Cotos de Alameda, Roldán Características generalesCasa en esquina de 137,58 m2 cubiertos sobre un terreno de 1.623 m2 completamente arbolado. Cuenta con orientación oeste y ambientes integrados de cocina, living y comedor. Dispone de 3 dormitorios, 2 baños completos, aire acondicionado individual, parrilla y lavandería. En el exterior cuenta con jardín y piscina de 14 x 6 metros. La propiedad tiene 46 años de antiguedad y se encuentra cuidadosamente mantenida. Cuenta con gas natural, internet, electricidad y alumbrado público. A destacar Amplio terreno arbolado, piscina de 14 x 6 metros y entorno natural. Apta crédito y con posibilidad de permuta. Ubicación y entorno Ubicada en Cotos de Alameda, Roldán, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, con fácil acceso a los servicios urbanos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 172.454
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Super Acequias · Rio Parana12 min · 747 m
Autoservicio Vinoteca 4513 min · 807 m
Paseo del Sol · Catamarca13 min · 836 m
Espacios verdes
Plaza Cotos de la Alameda6 min · 383 m
Plaza Los Aromos13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aconquija al 1100 , Roldan, Cotos de la Alameda, Roldan, Santa Fe

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