Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3 · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 142.000

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 3 · 5 ambientes

Venta | casa 3 dormitorios - lola mora 30 - tierra de sueños 3 - roldán

Tierra de Sueños 3 , Roldan · Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 3, USD 142.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 122.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 122.500
Mediana precio/m²
USD 1.064
Mediana m²
124 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm en Tierra de Sueños 3

Descripcion

Casa a estrenar construida en planta baja, ubicada en calle Lola Mora 35, Tierra de Sueños 3, lote 1990, sector B. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 360 m2 y cuenta con 125 m2 construidos, 3 dormitorios, 2 baños completos, galería techada, piscina con solárium, cuarto de guardado y cochera muy amplia para dos vehículos. Construida con materiales de primera calidad y terminaciones cuidadas hasta el mínimo detalle. Características de la propiedad La casa cuenta con un amplio ambiente de estar y cocina, tres dormitorios y dos baños completos. Dispone de galería techada, cuarto de guardado y una cochera de gran tamaño con capacidad para dos vehículos. La propiedad se encuentra sobre un lote de 360 m2, con 125 m2 construidos y cielorrasos de 2,60 metros de altura. Cuenta con aberturas con vidrios laminados color negro 4+4, iluminación LED en toda la casa, cielorrasos y paredes en yeso enlucido Alpress, pisos de porcelanato en toda la propiedad y pisos flotantes en los tres dormitorios. La cocina dispone de alacena y bajo mesada en melamina con interiores. Los baños cuentan con griferías FV con cierre cerámico, sanitarios y bachas de diseño. El dormitorio principal posee placard completo. Además, cuenta con preinstalación para 4 aires acondicionados. Exterior El sector exterior cuenta con piscina de 6 x 3 metros, bomba y equipo de filtrado Vulcano, junto con un solárium de 15 m2. La propiedad dispone de cerco vivo y césped sembrado 4 estaciones. Servicios y ubicación La propiedad cuenta con agua, luz y gas en funcionamiento. El acceso se encuentra pavimentado, con solo una cuadra y media de tierra mejorada. Existe posibilidad de solicitar internet por fibra óptica de hasta 300 MB • Flow. Disponibilidad inmediata. Propiedad escriturada. Situación actual La propiedad se encuentra alquilada hasta el 30/11/2027. Ajustes trimestrales por IPC. Nuevo ajuste en diciembre de 2026.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.054
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.124
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.317/mes

Necesitas ingresos por $ 4.969.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
La Tranquera13 min · 808 m
Hakuna Matata · Bulevar Tierra de Sueños13 min · 814 m
El Mercado · Bulevar Tierra de Sueños13 min · 820 m
Espacios verdes
Paseo del Lago13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra de Sueños 3 , Roldan, Tierra de Sueños 3, Roldan, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 142.000
Propiedad en venta
WhatsApp