Propiedad en venta en Tierra de Sueños 2 · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 2 · 4 ambientes

Venta casa 3 dormitorios con amplio jardín y pileta tierra de sueños ii roldán santa fe

Tierra de Sueños II Roldán Santa Fe , Roldan · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Tierra de Sueños 2, USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.122
Mediana m²
98 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Tierra de Sueños 2

Descripcion

Cul de Sac 3 I Tierra de Sueños 2, Roldán Casa en venta ubicada en la manzana del centro comercial de Tierra de Sueños II. A 100 metros de calle pavimentada, con rápido ingreso al barrio y salida a ruta Ao12. Entorno tranquilo y consolidado que ofrece infraestructura y amenities en su club house, como piscinas, canchas de fútbol, tenis y básquet, gimnasio, quinchos, salones para eventos, juegos acuáticos, sauna y vestuarios La propiedad se desarrolla en una planta sobre un terreno de 452 m2 y cuenta con una superficie total de 220 m2. Orientación, frente Noreste. Cochera semicubierta para tres vehículos. Ingreso a living comedor con ventanal al frente, cocina semi integrada con alacenas de guardado, bajo mesada y salida al jardín. Sector íntimo, hall distribuidor, baño completo con ducha, tres dormitorios, el principal en suite. Exterior, jardín, piscina, galería con parrilla, sector para mobiliario y baño completo de servicio. Detalles de la propiedad Barrio consolidado. Entorno natural y tranquilo. Amenities en el ingreso al Barrio. La casa queda con los aires instalados. Calefactores ventiladores de techos. Termotanque. Cocina extractor, sistema de alarmas por contacto, sensor de movimiento y perimetral. Y cuatro cámaras en el exterior. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0 La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.952
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.340
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.438
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Autoservicio Express3 min · 191 m
Paseo de Sueños4 min · 234 m
Big Shop4 min · 237 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tierra de Sueños II Roldán Santa Fe , Roldan, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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