Venta – dúplex de 3 dormitorios con cochera y pileta. roldán.
Propiedad en venta
USD 130.000

Venta – dúplex de 3 dormitorios con cochera y pileta. roldán.

Villaguay 40 , Roldan · Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Roldan, USD 130.000 (comparada contra 155 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
155
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.166
Mediana m²
130 m²
Comparar con 155 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA dúplex de 3 dormitorios con cochera y pileta. Roldán. Descripción: dúplex en espejo, dos unidades. ingreso a living comedor con salida directa a la galería integrada al jardín. cocina integrada con mobiliario y ventilación. en planta alta se desarrollan tres dormitorios luminosos, con tres baños en total. cochera al frente. patio con pileta. Observaciones: diseño en espejo, ideal tanto para inversión como para vivienda propia. galería de 30 m2 integrada al jardín, ideal para reuniones. terminaciones modernas en baños. mobiliario de calidad en cocina. Ubicación: Villaguay 40, Roldán. entorno residencial tranquilo y arbolado, con rápido acceso a los principales corredores, en una de las zonas con mayor crecimiento de la localidad. superficie cubierta: 125 m2 superficie semicubierta: 30 m2 superficie total: 155 m2 Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.146.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.584.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villaguay 40 , Roldan, Roldan, Santa Fe

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