Propiedad en venta en Tierra de Sueños 2 · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 68.500

Propiedad en venta en Tierra de Sueños 2 · 3 ambientes

Venta · duplex · dos dormitorios · jardín · parrillero · tierra de sueños ii

Ibarlucea y Eva Perón , Roldan · Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

VENTA CASA TIPO DUPLEX • 2 DORMITORIOS • PARRILLA • JARDIN • TIERRAS DE SUEñOS 2 Desarrollo de 4 Dúplex en espejo, 2 de ellos dan sobre calle Leloir con orientación frente oeste, y 2 de ellos sobre calle Ibarlucea con orientación frente Este. Casa: 2 dormitorios desarrollada en dos plantas, con terreno propio de 150 m2 (9 x 16,72 m). 74 metros cubiertos y la posibilidad de galeria de 16m2. Biodigestor y retenedores pluviales. Cuenta con DVH en todas sus aberturas Bachas marca Ferrum, griferia FV Todos los ambientes poseen preinstalación para aires acondicionados, estufas en planta alta. Planta Baja: Living comedor cocina, espacio lavadero, baño toilette, parrillero Planta Alta: 2 dormitorios, ante baño y baño principal con ducha. UNIDADES DISPONIBLES: unidad 1 u$s 70.000.- (medianera norte sobre calle Leloir) y 3 unidad u$s 68.500.- (medianera norte sobre calle Ibarlucea). *Las imágenes corresponden a la propiedad real. Algunas fotografías fueron optimizadas mediante herramientas de edición, realizando ajustes estéticos menores sin modificar las características esenciales del inmueble. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse. La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.832 en total: USD 68.500 del aviso mas USD 5.332 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 617.887 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.832
Precio del aviso
USD 68.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.989
Sellos y tasas~1.25%
USD 856
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.487

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 617.887/mes

Necesitas ingresos por $ 2.471.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Los Vecinos) a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Casapueblo · Avenida de las Libertades6 min · 369 m
Big Shop7 min · 476 m
Paseo de Sueños8 min · 487 m
Educacion
ESCUELA PART. AUT. NRO 1518 COLEGIO STEVENSON · primaria · privada15 min · 928 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3193 COLEGIO ROBERT LOUIS STEVENSON · secundaria · privada15 min · 929 m
Espacios verdes
Los Vecinos3 min · 162 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Tierra de Sueños 2: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ibarlucea y Eva Perón , Roldan, Tierra de Sueños 2, Roldan, Santa Fe

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