Importante casa en Villa California
Casa en venta
USD 250.000

Importante casa en Villa California

Río de Oro 2800 · Rincon Norte, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
336 m²
Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rincon Norte, 7 ambientes, 336 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 744 contra USD 744 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 744
Mediana m²
336 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de excelente calidad constructiva ubicada en Villa California de 412 mts.2 (cubiertos y semicubiertos) y pileta de 40 mts2, desarrollada en un terreno de 2.000 mts.2. Con la opción de adquirirla con 3.000 mts2 o con 4.000 mts.2 la misma se emplaza en una zona arbolada con una vegetación privilegiada. Desarrollada íntegramente en planta baja, con ambientes muy amplios y luminosos, cuenta con ingreso, living/comedor, cocina, 4 dormitorios y 4 baños, uno de los dormitorios cuenta con vestidor y baño en suite, amplia galería con quincho abierto con asador, baño y lavadero. Patio totalmente parquizado y con pileta. *Terreno de 1.000 mts2. (20x50) lindante al Este USD 40.000. *Terreno de 1.000 mts2. (20x50) lindante al Oeste USD 35.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.166.160/mes

Necesitas ingresos por $ 8.664.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
California14 min · 909 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río de Oro 2800, Rincon Norte, Santa Fe

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