venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Ricardone, San Lorenzo
Velazquez · 550 m2 · hace 24 dias
Terreno en venta en Velazquez
Venta | Terreno | 480 m² | Ricardone
Juan Terrosa 200 · Velazquez, Ricardone, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 480 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Velazquez, 480 m², USD 29.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,6% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 60 contra USD 51 de la mediana (+18,9%). Servicios disponibles: luz, agua.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 28.000
- Mediana precio/m²
- USD 51
- Mediana m²
- 551 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Velazquez
Descripcion
Se vende terreno en Ricardone | Zona en crecimiento
Ubicado sobre calle Juan Terrosa, entre Iriondo y Gollán, este terreno de 480 m² ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan construir su vivienda o invertir en una zona con gran proyección.
Características del Terreno:
+ Superficie total: 480 m².
+ Medidas: 10 metros de frente por 48 metros de fondo.
+ Entorno residencial en desarrollo.
+ Documentación al día, escriturable de forma inmediata.
Una opción ideal para quienes valoran la tranquilidad de Ricardone, con fácil acceso desde las principales vías que conectan con San Lorenzo y Rosario.Contactanos para más información o para agendar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 31.257
- Precio del aviso
- USD 29.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 842
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 362
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.053
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 253.581/mes
Necesitas ingresos por $ 1.014.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Juan Terrosa 200, Velazquez, Ricardone, Santa Fe
