Terreno en venta en Manzana 23, Siete Leguas

Terreno en ventaen Manzana 23, Siete Leguas

Caracteristicas

Sup. total
320 m²

Precio frente a los parecidos de Siete Leguas

Esta en lo normal

Pide USD 23.000, un 3% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Siete Leguas publicados a menos de 5 cuadras de Manzana 23.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 72lo normal · 7484

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 23.595
Tamaño normal
320 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En la localidad de Ricardone se encuentra a la venta este excelente lote de 10 metros de frente por 32 metros de fondo, con una superficie total de 320 m². Ubicado en el Barrio Abierto 7 Leguas, este desarrollo contará con todos los servicios esenciales: energía eléctrica, gas natural, agua potable, calles asfaltadas, iluminación led, cordón cuneta y cableado eléctrico subterráneo, garantizando un entorno moderno y libre de contaminación visual. Con orientación este, este lote ofrece una oportunidad única para construir en un barrio en crecimiento, combinando comodidad y calidad de vida. 7 Leguas tiene una ubicación privilegiada, está a la entrada de la comuna y se complementa con la construcción de un nuevo acceso a Ricardone mediante una colectora paralela a la ruta. También un ingreso sobre la ruta con dársenas en la banquina para un acceso seguro. El barrio proyecta una extensión del trazado urbano con un diseño superador, un boulevard principal con canteros parquizados, totalmente asfaltado y amplios espacios de esparcimiento. El desarrollo cumple con todas las normativas nacionales, provinciales y municipales, y en especial con los estudios de impacto ambiental que han sido aprobados y están en plena vigencia. Consultanos por posibilidad de financiación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.791 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.791 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.791
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 23

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Salud) a 12 minutos.

Compras
El Chaqueñito · Bulevar Cafferata 77615 min · 976 m
Espacios verdes
Plaza de la Salud12 min · 750 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Siete Leguas

El precio de terrenos en Siete Leguas esta hoy en una mediana de USD 71 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de terrenos en Siete Leguas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 71/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Siete Leguas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 23, Siete Leguas, Ricardone, Santa Fe

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USD 23.000
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