Terreno en venta

USD 160.000

+ ARS 526.000 de expensas

= $ 254,1 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Ibarlucea

Venta Lote Barrio La Rinconada Sector Golf Ibarlucea

Ruta 34 km 10 Ibarlucea Santa Fe Lote 332 · Ibarlucea, Ricardone, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.000 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Ibarlucea

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 36% mas que lo normal entre los 272 terrenos parecidos en venta en Ibarlucea publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 34 km 10 Ibarlucea Santa Fe Lote 332.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 160lo normal · 11885

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 36% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
Expensas 31% mas altas que lo normal

Lo normal en la zona: USD 118.000
Tamaño normal: 1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 70 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 80
Tardaron en salir: 78 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta de Lote en La Rinconada Barrio Privado + Club de Campo, Ibarlucea. Ruta 34 Km 10. Lote Nro 332 • 1.000 m2 Frente 20,00 x 50,00 mts de Fondo. Sector lindero Golf Externo.- Los mejores atardeceres.. La Rinconada, a 10 minutos de Av. Circunvalación, barrio privado seguro y tranquillo, y es a la vez un selecto Club de Campo con las mejores canchas, instalaciones y escuelas deportivas para practicar y aprender golf, polo, equitación, tenis y padel. Club House Deportivo, en construcción. Club House Restaurante y bar en el caso de estancia. Superficie: 115 Has. 65% destinado a espacios verdes. Calles pavimentadas. Cableado subterráneo y fibra óptica. SEGURIDAD: Control de acceso. Alarmas perimetrales + video vigilancia. Servicio de seguridad privada DISTANCIAS 20´desde ciudad de San Lorenzo 15´desde ciudad Gdo. Baigorria 15´desde barrio Fisherton, Rosario 10´desde barrio Alberdi, Rosario 30´desde Rosario Centro La nueva escuela preuniversitaria en el predio de la Estancia La Rinconada en Ibarlucea es la Escuela Preuniversitaria "Nelda Russomanno", creada junto a la Universidad del Gran Rosario (UGR). Consultar financiación hasta 36 meses... XINTEL(UNI-UNI-787)

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 172.454 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 12.454 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 172.454

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.646
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Ibarlucea

El precio de terrenos en Ibarlucea esta hoy en una mediana de USD 73 por m², lo mismo que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ibarlucea

venta · USD/m²

Mediana del segmento: USD 73/m²
Tendencia (4 semanas): →0.0%

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Ibarlucea.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 34 km 10 Ibarlucea Santa Fe Lote 332, Ibarlucea, Ricardone, Santa Fe

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venta

USD 140.000

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