Terreno en venta en Fray Luis Beltran
Terreno en venta
USD 490.000

Terreno en venta en Fray Luis Beltran

Autopista a Santa Fe y Acceso a Fray Luis Beltrán - Fracción 4 Ha

Autopista Rosario Santa Fe · Fray Luis Beltran, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
40.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Fray Luis Beltran, 40000 m², USD 490.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 490.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 12 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
40000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Fray Luis Beltran

Descripcion

Ficha de Propiedad • Fracción Industrial en Venta Ubicación: Autopista Rosario • Santa Fe, a la altura de Fray Luis Beltrán Superficie: 4 hectáreas Acceso: Por colectora de tierra Servicios: No dispone de servicios instalados Descripción Fracción de 4 hectáreas estratégicamente ubicada sobre la Autopista Rosario • Santa Fe, en el ingreso a Fray Luis Beltrán. El terreno cuenta con un frente de 200m destacado sobre la autopista, lo que asegura máxima visibilidad y exposición, ideal para desarrollo industrial, logístico o depósitos a cielo abierto. Actualmente no dispone de servicios, lo que representa una oportunidad de inversión a valor de tierra en una de las zonas de mayor crecimiento industrial del cordón norte del Gran Rosario. Puntos Clave Frente con visibilidad directa desde la Autopista Rosario • Santa Fe Ubicación estratégica en el acceso a Fray Luis Beltrán Fácil conectividad con Rosario, San Lorenzo y el polo industrial del norte Ideal para empresas que requieran espacio amplio para logística, acopio o desarrollo futuro • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 528.142
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 14.230
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.286.870/mes

Necesitas ingresos por $ 17.147.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Autopista Rosario Santa Fe, Fray Luis Beltran, Ricardone, Santa Fe

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