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Terreno en venta en Estancias
Terreno en venta
USD 27.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 41,6 M
Cuota UVA desde $ 236.583/mes · ingresos $ 946.334

Terreno en venta en Estancias

Lote ricardone

Gral. Roca 200, Ricardone · Estancias, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancias, 484 m², USD 27.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 70 de la mediana (-20,3%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
500 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Estancias

Descripcion

UBICACIÓN: se encuentra ubicado en la localidad de Ricardone, a cuatro cuadras del boulevard Cafferata. (Manzana 97b lote 1) DESCRIPCIÓN: Lote de forma irregular, teniendo sus frentes salida a tres calles Dr. Julio Maiztegui, Gral. Roca y Juárez Celman. Cuenta con una superficie de 484,09 m2. Frente Sur – Este : 58.50 m Frente Sur – Oeste: 3m Frente Norte – Oeste: 59.44m Frente Norte – Este: 13.55m SERVICIOS: Agua potable Alumbrado público Red eléctrica Gas natural

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.583/mes

Necesitas ingresos por $ 946.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Chaqueñito · Bulevar Cafferata 77615 min · 963 m
Espacios verdes
Plaza de la Salud3 min · 207 m
Plaza Guardianes de la Naturaleza8 min · 493 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gral. Roca 200, Ricardone, Estancias, Ricardone, Santa Fe

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