venta
USD 30.000
Terreno en Venta en Ricardone, San Lorenzo
Estancias · 600 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Estancias
Lote Ricardone
Gral. Roca 200 · Estancias, Ricardone, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ricardone, 484 m², USD 27.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 56 contra USD 67 de la mediana (-16,9%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 35
- Mediana precio
- USD 30.000
- Mediana precio/m²
- USD 67
- Mediana m²
- 480 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Estancias
Descripcion
UBICACIÓN: se encuentra ubicado en la localidad de Ricardone, a cuatro cuadras del boulevard Cafferata. (Manzana 97b lote 1)
DESCRIPCIÓN: Lote de forma irregular, teniendo sus frentes salida a tres calles Dr.
Julio Maiztegui, Gral.
Roca y Juárez Celman.
Cuenta con una superficie de 484,09 m2.
Frente Sur – Este : 58.50 m
Frente Sur – Oeste: 3m
Frente Norte – Oeste: 59.44m
Frente Norte – Este: 13.55m
SERVICIOS:
Agua potable
Alumbrado público
Red eléctrica
Gas natural
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 29.102
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 784
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 338
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 236.231/mes
Necesitas ingresos por $ 944.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
El Chaqueñito · Bulevar Cafferata 77615 min · 963 m
Espacios verdes
Plaza de la Salud3 min · 207 m
Plaza Guardianes de la Naturaleza8 min · 493 m
Internet: cable hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gral. Roca 200, Estancias, Ricardone, Santa Fe
