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Terreno en venta en Estancia Las Moras II
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34 M
Cuota UVA desde $ 192.884/mes · ingresos $ 771.537

Terreno en venta en Estancia Las Moras II

Venta - lote en esquina - estancia las moras ricardone

Av. Brigadier Estanislao López S/N · Estancia Las Moras II, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ricardone, 300 m², USD 25.000 (comparada contra 99 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,0% por encima de la mediana del set (USD 20.500). El m² de lote sale USD 83 contra USD 68 de la mediana (+22,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
99
Mediana precio
USD 20.500
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
300 m²
Comparar con 99 propiedades similares
en Estancia Las Moras II

Descripcion

VENTA • LOTE EN ESQUINA • ESTANCIA LAS MORAS RICARDONE Excelente oportunidad para construir tu vivienda permanente o realizar una inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la región. Ubicación privilegiada en la esquina de Av. Brigadier Estanislao López y calle Salta, dentro del loteo Las Moras, Ricardone. • Superficie: 300 m2 • Medidas: 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Servicios disponibles: • Gas natural • Agua potable • Energía eléctrica • Calle con estabilizado granular Entorno en constante desarrollo, con nuevas construcciones y excelente proyección de valorización. Ideal para quienes buscan tranquilidad, accesibilidad y calidad de vida, a pocos minutos de Rosario. Consultanos para más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.743
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 669
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.884/mes

Necesitas ingresos por $ 771.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia 1890 · Bulevar Cafferata 220114 min · 903 m
Deleite15 min · 980 m
Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1128 JUANA AZURDUY · adultos · publica9 min · 584 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 383 DOCTOR JULIO J. MAIZTEGUI · secundaria · publica9 min · 584 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1548 · secundaria · publica11 min · 708 m
Espacios verdes
Plaza Guardianes de la Naturaleza14 min · 891 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico12 min · 784 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.0% total
USD 25.000USD 22.00017 de jun de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 25.000 → USD 22.000-12.00%

Precios en Estancia Las Moras II

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Las Moras II es USD 23.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Las Moras II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Brigadier Estanislao López S/N, Estancia Las Moras II, Ricardone, Santa Fe

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