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Terreno en venta en Estancia Las Moras II
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 53,9 M
Cuota UVA desde $ 306.046/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Estancia Las Moras II

Lote | Estancia Las Moras | 506 m² | Ricardone | A minutos de Rosario

Estancia Las Moras | Manzana M | Lote 200 · Estancia Las Moras II, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Las Moras II, 506 m², USD 35.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,8% por encima de la mediana del set (USD 30.500). El m² de lote sale USD 69 contra USD 67 de la mediana (+3,0%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 30.500
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
456 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Estancia Las Moras II

Descripcion

Se vende terreno en Estancia Las Moras. Un lote de 16 metros de frente por 31,6 metros de largo ofrece el equilibrio perfecto entre proximidad urbana y serenidad rural. Imagina un hogar rodeado de naturaleza y tranquilidad, a solo minutos de Rosario. El barrio posee servicios completos y espacios recreativos, es el lugar ideal para capitalizar tus ahorros y comenzar tu nueva vida armonía con la naturaleza. No pierdas esta oportunidad. Contáctanos hoy y asegúrate un futuro tranquilo y seguro en Estancia Las Moras. ¡Tu nuevo hogar te espera! Estancia las Moras posee: + Fácil Acceso + Calles con Mejorado Asfáltico + Cordón Cuneta + Red de Agua Corriente + Gas Natural + Alumbrado Público con Columnas + Variada Forestación y más....

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.046/mes

Necesitas ingresos por $ 1.224.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia 1890 · Bulevar Cafferata 220114 min · 908 m
Deleite15 min · 979 m
Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1128 JUANA AZURDUY · adultos · publica9 min · 586 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 383 DOCTOR JULIO J. MAIZTEGUI · secundaria · publica9 min · 586 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1548 · secundaria · publica11 min · 721 m
Espacios verdes
Plaza Guardianes de la Naturaleza14 min · 877 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico12 min · 788 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Las Moras II

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Las Moras II es USD 23.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Las Moras II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estancia Las Moras | Manzana M | Lote 200, Estancia Las Moras II, Ricardone, Santa Fe

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