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Terreno en venta en Estancia Las Moras II
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,5 M
Cuota UVA desde $ 218.604/mes · ingresos $ 874.417

Terreno en venta en Estancia Las Moras II

Terreno Ricardone loteo las moras

Cafferata 200 · Estancia Las Moras II, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Estancia Las Moras II, 360 m², USD 25.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 68 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
300 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Estancia Las Moras II

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.604/mes

Necesitas ingresos por $ 874.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia 1890 · Bulevar Cafferata 220114 min · 911 m
Deleite15 min · 945 m
Educacion
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1128 JUANA AZURDUY · adultos · publica9 min · 574 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 383 DOCTOR JULIO J. MAIZTEGUI · secundaria · publica9 min · 574 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1548 · secundaria · publica12 min · 779 m
Espacios verdes
Plaza Guardianes de la Naturaleza12 min · 784 m
Plaza Ricardone15 min · 966 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico12 min · 785 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Las Moras II

Mediana del barrio
USD 23.000
Avisos relevados
64
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Estancia Las Moras II es USD 23.000, tomando los 64 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Estancia Las Moras II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cafferata 200, Estancia Las Moras II, Ricardone, Santa Fe

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