Terreno en Preventa - Ibarlucea - Cinco Lagos - Ruta 34 Km 10 - Lote 317 - Barri...
Terreno en venta
USD 37.000

Terreno en Preventa - Ibarlucea - Cinco Lagos - Ruta 34 Km 10 - Lote 317 - Barri...

Ibarlucea · Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ricardone, 500 m², USD 37.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 67 de la mediana (+11,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
48
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
482 m²
Comparar con 48 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Preventa • Ibarlucea • Cinco Lagos • Ruta 34 Km 10 • Lote 317 • Barrio Lago Sereno Viví la experiencia Cinco Lagos en Ibarlucea, a solo 20 minutos de Rosario. Este lote de 500,78 m² (frente 17,84 m x fondo 31,32 m) en el Barrio Lago Sereno te invita a proyectar tu casa en una urbanización 100% planificada . Poseción estimada: 2026 . Un desarrollo de más de 170 hectáreas con 5 barrios privados, lagos y amplios espacios verdes . Disfrutá la comodidad de un distrito con sede del Club Bancario Rosario , centro comercial ️ y centro educativo . Infraestructura de alto estándar: Planta potabilizadora y red de agua potable Cloacas y tratamiento de efluentes ️ Desagües pluviales y seis reservorios transformados en lagos Electricidad y fibra óptica con cableado subterráneo ️ Calles internas y externas asfaltadas ️ Cerco perimetral con tejido romboidal y postes de hormigón ️ Ubicación estratégica sobre Ruta Nacional 34, km 10, con accesos ágiles a Zona Norte y Centro de Rosario . Precio: USD 37.000 . Una propuesta segura, sustentable y confortable para quienes buscan vida natural sin resignar conectividad. Dirección: Ibarlucea. Año de construcción del desarrollo: 2026. Tipo: Terreno residencial. Lote 317 – Manzana 21. KP507089 • KPT081705 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.879
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.074
Sellos y tasas~1.25%
USD 462
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 321.748/mes

Necesitas ingresos por $ 1.286.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ibarlucea, Ricardone, Santa Fe

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