Propiedad en venta en Glardon
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Glardon

Galpón en venta en ricardone

Gollán al 1000 , Ricardone · Glardon, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Glardon, USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 340,7% por encima de la mediana del set (USD 29.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 29.500
Mediana precio/m²
USD 74
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Glardon

Descripcion

Galpón en venta en Gollán 1047 Excelente oportunidad para uso comercial, industrial o de depósito. Ubicado en Gollán 1047, cuenta con un terreno de 452 m2 y una superficie cubierta de 409,50 m2, distribuidos en dos plantas, con espacios funcionales para el desarrollo de distintas actividades. Al ingresar, dispone de un hall de recepción con escaleras que conducen a un entrepiso destinado a oficinas. En planta baja, cuenta con baño, vestuario y un amplio sector de galpón con portón corredizo de generosas dimensiones, que facilita el ingreso de mercadería y vehículos. Hacia el fondo, se encuentra una pequeña cocina, un segundo baño y una oficina adicional con escaleras hacia otro entrepiso utilizado como espacio de trabajo. La propiedad también cuenta con un patio seco. Con una antiguedad aproximada de 20 años y en muy buen estado de conservación, ofrece una distribución práctica que combina área operativa, oficinas y servicios, ideal para empresas, talleres, depósitos o emprendimientos que necesiten espacios de trabajo diferenciados. Servicios de agua corriente y electricidad. Precio de venta: USD 130.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gollán al 1000 , Ricardone, Glardon, Ricardone, Santa Fe

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