Casa en venta en Benvenutti · 4 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Benvenutti · 4 ambientes

Hermosa casa de 3 dormitorios en Ricardone

Jose Fayo 700 · Benvenutti, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
242 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ricardone, 4 ambientes, 242 m², USD 140.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 579 contra USD 606 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 606
Mediana m²
239 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Benvenutti

Descripcion

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 • Contacto: Diego Traverso CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS EN RICARDONE, SANTA FE Un refugio de tranquilidad se despliega en el corazón de Ricardone, donde cada rincón cuenta una historia de confort y diseño. Esta propiedad de 363 m² es más que un hogar: es un espacio para vivir experiencias únicas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación privilegiada sobre calle Jose Fayo, a una cuadra de la avenida principal • Construcción moderna del año 2007 con estado general muy bueno • Superficie total de 363 m² con distribución estratégica de espacios DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios amplios y luminosos • 1 baño completo • 1 toilette de servicio • Cocina funcional • Living acogedor con patio seco • Galería cubierta y descubierta ESPACIOS EXTERIORES • Cochera para estacionamiento • Pileta para disfrutar días de sol, rodeada de cesped y palmeras • Quincho grande con parrillero ideal para reuniones familiares ENTORNO Zona residencial tranquila con casas hermosas alrededor, perfecta para quienes buscan un ambiente familiar y seguro. La proximidad a la avenida principal ofrece una conexión inmediata con servicios y comodidades. Una oportunidad única para quienes sueñan con un hogar que combina funcionalidad, confort y estilo en Ricardone. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jose Fayo 700, Benvenutti, Ricardone, Santa Fe

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