Casa en venta en Estancias · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Estancias · 3 ambientes

Casa dos dormitorios quincho pileta ricardone los solares 1000

CASA-DOS DORMITORIOS-QUINCHO-PILETA- RICARDONE- Los solares 1000 · Estancias, Ricardone, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ricardone, 3 ambientes, 65 m², USD 110.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.692 contra USD 1.032 de la mediana (+64,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
63 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Estancias

Descripcion

Casa en venta en Ricardone, situada en una zona de buena zonificación en Santa Fe, San Lorenzo. Esta propiedad de 300 m2 ofrece escritura inmediata y posibilidad de permuta por terreno en ibarlucea mas diferencia de contado. Con orientación norte, cuenta con un frente de 10 m y una profundidad de 30 m. La vivienda incluye 2 habitaciones con un baño, cocina comedor sectorizado, el gas es envasado, pero tiene todo aprobado para solicitar el medidor en Litoral Gas, es ideal para familias. El área exterior destaca por una parrilla, quincho y pileta descubierta con bomba en funcionamiento. Dispone de 3 espacios de estacionamiento: 2 cubiertos y 1 descubierto. Ubicada en Los Solares 1000, la casa está vacía y lista para habitar. Los servicios incluyen agua corriente, electricidad, gas envasado y alumbrado público. Sin gastos comunes, esta propiedad de 11 años ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar en una ubicación tranquila y accesible. Existe la posibilidad de venderse amoblado, a otro precio. La casa actualmente se ofrece como temporario, con un alquiler diario de 200mil pesos, estuvo en actividad todo el verano. Se escuchan ofertas de contado. Se analizan Permutas por terrenos en Ibarlucea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.733/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.932/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza de la Salud3 min · 190 m
Plaza Guardianes de la Naturaleza9 min · 597 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASA-DOS DORMITORIOS-QUINCHO-PILETA- RICARDONE- Los solares 1000, Estancias, Ricardone, Santa Fe

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