Moderna casa de 2 dormitorios en Ricardone

Casa en venta

USD 105.000

= $ 162 M

Cuota UVA desde $ 920.047/mes · ingresos $ 3,7 M

Moderna casa de 2 dormitorios en Ricardone

Froylan Palacios 600 · Ricardone, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ricardone, 3 ambientes, 95 m², USD 105.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.105 contra USD 850 de la mediana (+30,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 850
Mediana m²: 102 m²

Comparar con 7 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosa casa en calle Froylan Palacios 626 • Ricardone. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un acogedor recibidor, seguido tenemos el living, desde el cual nos encontramos con un pasillo que lleva a los 2 dormitorios separados de los demás ambientes. Tiene cocina independiente, y comedor separado tanto de la cocina como del living. Baño completo moderno. Luego tenemos una galería techada y el acceso al patio verde. Cuenta también con un quincho en la parte trasera del patio verde. Sector de lavadero y cuarto de guardado. Tiene en la parte delantera de la propiedad un hermoso jardín con cochera techada. La propiedad tiene 352 M2 de los cuales 95 M2 son cubiertos.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

El Chaqueñito · Bulevar Cafferata 7764 min · 265 m

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Espacios verdes

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Salud

CENTRO DE SALUD SAN JUAN BAUTISTA · centro de salud · publico13 min · 847 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Froylan Palacios 600, Ricardone, Santa Fe

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