Terreno en venta en Oliveros
Terreno en venta
USD 43.000

Terreno en venta en Oliveros

Ruta 11 300 - Oliveros - Santa Fe

Ruta 11 300 · Oliveros, Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Oliveros, 1441 m², USD 43.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Lote en Campo Timbó, Resort Spa Termal & Golf, de 1,441 m2. (visualizar lote en el plano en color rojo). A metros del Club House y de las instalaciones. Muy soleado y con posibilidad de forestar a elección propia. Campo Timbó, Resort Spa Termal & Golf, además del Club de Golf, son 200 has que ofrecen "la oportunidad de tener una residencia permanente, de vacaciones o para renta, en un centro turístico de nivel internacional que combina bosque, río, golf, canchas de tenis y de fútbol, club de pesca y actividades sociales". A tan sólo 40 km de Rosario por la autopista a Santa Fe, en la localidad de Oliveros, Campo Timbó, está enclavado en medio de un bosque de eucaliptos y especies nativas muy viejas, en un terreno ondulado a la vera del río Carcarañá. Es una zona residencial de uso permanente y, a la vez, de inversión para renta financiera. Posee una exigente cancha de golf de 18 hoyos diseñada por Emilio Serra. Además, cuenta con el primer Spa Termal de Santa Fe. Ubicado sobre la barranca del río Carcarañá en un bosque de eucaliptus colorados y especies autóctonas. Campo Timbó cuenta con atractivos para toda la familia: Campo timbó Club de Golf, con una cancha de 18 hoyos, de 6.647 yardas, par 71, homologada por la AAG. Un club House de 1.600 m² que incluye el restaurante Hoyo 18, el lounge con su hogar, sala de reuniones empresarias, el pool bar y piscina al aire libre de 25 metros. Servicios: * Electrificación integral. * Alumbrado público. * Mantenimiento de bosques y áreas comunes. * Caminos pavimentados. * Generación eléctrica propia. * Seguridad 24 hs. Campo de Golf: El diseño de Emilio N. Serra, uno de los más renombrados diseñadores de campos de golf, fue realizado respetando la geografía natural de Campo Timbó, con el mínimo de agregados artificiales. Así lo describe él mismo: *La particular topografía donde se ubicó la cancha de golf, hace que la misma se destaque con personalidad propia: vistas largas del río en varios lugares del mismo, terreno. Se acepta Permuta departamento mayor valor. Consultas por What’s App al Ver datos 7234

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 11 300, Oliveros, Recreo, Santa Fe

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