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Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe
Terreno en venta
USD 32.000
= $ 49,3 M
Cuota UVA desde $ 279.959/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Ciudad de Santa Fe

Venta - Terreno en Recreo

Friedrich Von Hayek S/N · Ciudad de Santa Fe, Recreo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudad de Santa Fe, 1174 m², USD 32.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 27 contra USD 17 de la mediana (+61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
1071 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Ciudad de Santa Fe

Descripcion

Lote en venta en Recreo – Barrio Las Mercedes Ubicado en el Barrio Las Mercedes, en la ciudad de Recreo, este lote representa una excelente oportunidad para inversión o desarrollo residencial en una zona tranquila y con proyección de crecimiento. Cuenta con medidas de 15 x 78,31 metros, lo que conforma una superficie total de 1.174,87 m², ofreciendo amplias posibilidades de diseño y aprovechamiento del espacio. La propiedad cuenta con escritura traslativa de dominio, brindando seguridad jurídica para una operación ágil y confiable. Entorno residencial, con buen acceso y un contexto ideal tanto para vivienda permanente como para desarrollo a futuro. Valor: USD 34.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 929
Sellos y tasas~1.25%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 338 · adultos · publica8 min · 520 m
C.E.P.A. NRO 77 · adultos · publica12 min · 763 m
E.E.M.P.A. NRO 1285 · adultos · publica12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudad de Santa Fe

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ciudad de Santa Fe es USD 20.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Friedrich Von Hayek S/N, Ciudad de Santa Fe, Recreo, Santa Fe

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