Casa en venta

USD 115.800

= $ 180,3 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa · 165m² · 5 Ambientes · 1 Cochera

1501, Mateo Booz, Municipio de Recreo, Departamento La Capital, Santa Fe, S3018, Argentina · Recreo, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 165 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Recreo, 5 ambientes, 165 m², USD 115.800 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.800). El m² sale USD 702 contra USD 702 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 115.800
Mediana precio/m²: USD 702
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA EN RECREO Ubicada en zona tranquila, rodeada de calma y naturaleza pero con todas las comodidades necesarias cerca. Desarrollada en su totalidad en planta baja sobre terreno de 10m x 25m * Superficie total de terreno: 250m2 * Superficie cubierta: 165m2 Comodidades: * En el sector social posee cocina con living comedor integrado, de amplias dimensiones, con lavadero independiente y baño social completo. * En su exterior tiene: Cochera pasante cubierta para tres vehículos y con portón automático. Galería con asador y baño exterior Patio verde con piscina (3m x 6m) * En el sector intimo cuenta con dos dormitorios (uno en suite con vestidor y baño). La propiedad tiene todos los servicios, incluido gas natural. COFASA INMOBILIARIA • COSTANZA FASANO CCI MAT 564.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.815

Precio del aviso: USD 115.800
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.363
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.448
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.204

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.024.416/mes

Necesitas ingresos por $ 4.097.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1501, Mateo Booz, Municipio de Recreo, Departamento La Capital, Santa Fe, S3018, Argentina, Recreo, Santa Fe

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